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澳门威尼斯人网址:权威报告 | 这是最适合买房的时代,却是找工作最坏的时代?

时间:2018/5/20 14:05:45  作者:  来源:  查看:104  评论:0
内容摘要:认为当前购房条件理想的受访美国民众比例攀升。根据密歇根大学公布的一份数据,美国5月的消费者信心维持在14年高点附近,因对关税的担忧抵消了减税带来的乐观情绪。其中许多受访者认为,现在的房价已经非常优惠,考虑到中长期涨幅,如今是合适的买入时机。而另一方面,美国的就业成本也在不断攀升,...
认为当前购房条件理想的受访美国民众比例攀升。

根据密歇根大学公布的一份数据,美国5月的消费者信心维持在14年高点附近,因对关税的担忧抵消了减税带来的乐观情绪。其中许多受访者认为,现在的房价已经非常优惠,考虑到中长期涨幅,如今是合适的买入时机。

而另一方面,美国的就业成本也在不断攀升,就业市场的紧张也给雇主带来了更大压力。除此之外,我们还将关注全球科技股板块的泡沫,以及油价上涨对经济的影响。欢迎阅读本专栏,了解世界经济研究的最新动向。

Part 1:当下宜买房

2018年春季,美国房产市场销售火热。密歇根大学最新公布的消费者信心调查显示,有16%的受访者认为购房条件“良好”,虽然挂牌价较高,但估计房价已经处在了最优惠的水平。该比例创下了1980年以来的新高。



虽然仍需偿还房贷,但买家们认为,由于库存紧张、需求稳定,且最近建设成本飙升,料将令房价进一步走高,因此从长期来看,目前的购房条件依然较为理想。

延伸阅读A:城市房租蹭蹭往上涨,Airbnb不背锅

我最近刚从日本回来。我常去日本,持续了很多年,所以我可以确定,在那个国家旅行——特别是较长期的旅行——比十年前要容易得多。其中一个主要原因就是Airbnb。十年前,在日本的住宿选择仅限于房价过高的酒店,或者克雷格列表网(Craigslist)上发布的不太靠谱的转租房。现在,只要在智能手机或笔记本电脑上点击几下按钮,就可以预订一套价位合理、位于市中心的私人公寓,里面摆放着保存完好的日式家具。房间里常常配备便携式Wi-Fi设备,这样你就不用支付国际漫游数据流量的费用了。

Airbnb在日本的成功,很大程度上要归功于政府对房屋出租服务的广泛支持。2017年年中,政府通过了一项将Airbnb合法化的法律,并相继得到了各地当局的批准。日本的房屋业主最长可以将他们的住房出租180天,比很多其他城市长得多。这种宽容只是推动这个“日出之国”旅游业呈现创纪录繁荣的因素之一。



大家都得有地方住:每年抵达日本的游客数量(其中2017年为初步数据)。资料来源:咨询公司JTB Tourism Research & Consulting Co.为日本国家旅游局进行的调查

在赴美旅游出现衰落之际,日本每年却能够从外国游客那里获取数百亿美元的收入。

当然,不仅是在日本,Airbnb可以让人们在全世界的旅行都变得更容易。最近,美国国家经济研究局(NBER)的基娅拉·法罗纳托(Chiara Farronato)和安德烈·弗拉德金(Andrey Fradkin)撰写了一篇工作论文,针对短期住房租赁市场建立了一个简单的供求模型,认为Airbnb压低了酒店业的收入,可以让人们在该公司运营的所有地方的短暂停留都变得更为经济实惠。与此同时,该公司的收入正继续快速增长。



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