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澳门威尼斯人网址:做时间最好的朋友,华南城(01668.HK)16年8城的新时刻

时间:2018/5/21 14:34:23  作者:  来源:  查看:99  评论:0
内容摘要:时间对于每一个人来说其实都是很公平的,而每一个人使用时间的方法也各有不同,有的人可能会急功心切,追求一种快速取胜的方式,而有的人则愿意慢工出细活,不断打磨,等待时机的到来。其实无论选择哪一种方法,能够走向最后的成功都是难得可贵的。不过对我而言,我更钦佩的是后者,正如一杯酒,只有经...
时间对于每一个人来说其实都是很公平的,而每一个人使用时间的方法也各有不同,有的人可能会急功心切,追求一种快速取胜的方式,而有的人则愿意慢工出细活,不断打磨,等待时机的到来。其实无论选择哪一种方法,能够走向最后的成功都是难得可贵的。不过对我而言,我更钦佩的是后者,正如一杯酒,只有经历时间的酝酿方才会越品越香醇,正如一块玉,只有经历岁月的雕琢才会展现的愈发光彩亮丽!而这种味道和光泽是在短时间难以达到的,所以才会更显弥足珍贵。

其实回过头来看,做企业又何尝不是如此。有的企业家会用一种快速的打法、攻城略地,赢得制胜的先机。有的企业家则愿意长期坚守领地,不断精益求精,寻求最终香飘万里,花满人间的惊艳一刻。同样的哪种更好我们也难以辩驳,不过就其个人而言,我始终相信的是,那些被岁月洗礼过的,一定会有它的意义非凡,也一定有它最值得等待的理由。

时光不会辜负,每一个平静努力的人,同样也不辜负任何一个用心经营的公司,在我看来,在16个年头里,深耕8城,将一片片贫瘠荒芜的土地演化成一座座高楼林立的繁华城池的华南城,便是这样一个经得起时间打磨,并有望迎来价值绽放的企业。

华南城是一家成立于2002年的企业,公司早在2009年就已经在香港上市。经过16年的发展,目前已经成为中国领先的物流和交易中心发展商和运营商。

公司的运营模式有别于中国大部分地产发展商,其主要是开发大型综合交易中心类型地产项目。目前华南城业务遍布中国,已经在深圳、南宁、西安、南昌、哈尔滨、郑州、合肥、重庆八大城市建立了大型商贸物流综合体项目。



之所以说华南城不同于普通地产发展商其实主要是在于其多元化的业务形态。华南城做的虽然是地产,但却是"物流+商业+商务办公+住宅"四位一体的模式。其核心主要在于"生地+商品城"。

生地,也就是一块普通的地块,可能买下来时周边什么都没有。华南城要做的就是在这块土地上打造一座商品交易市场,就好像义乌小商品市场这类批发聚集地。不过华南城做的规模比它更大,品类也更全,诸如服装、皮革、皮具、电子、五金、化工、塑料、印刷、纸品、包装、小商品等多个产业门类。

而在这之前,华南城首先要考虑的便是选址问题。

按照一般的商业思维来说,既然是交易中心当然是希望来的人越多越好,所以选址在城市人口相对密集的区域自然是再好不过。不过华南城却反其道而行之,选择的却是距离市中心较为偏远的地方。

在这里比较容易联想到沃尔玛、家乐福、甚至是宜家这样的企业,它们在国外常常也是选址在城郊结合部或者郊区空旷地段。究其缘由一方面符合当地社会居住分散的"国情",另一方面则是这类大卖场,更多的是让人们定期去购买大批量的、不同品类的产品,所以并不一定要去的多频繁。对于企业而言,能够省到的便是赚到的,所以找个便宜的地块,又何乐而不为。

对于华南城来说,它的选址策略其实也在一定程度上考虑到了这一点,像交易中心这种其实更多的是商户与商户之间的采购联系,而服务的这类客户一般自己有一定的经济实力,有车来去,而且毕竟是为了生意,只要能够找到好的货品,自然也并不会在乎跑远一点去"淘宝"。而华南城自身在选址建设的时候也会匹配上相应的物流基础设施,所以在配送等各方面也有其固有的优势。实际上随着后期整个生态系统的完善,其所在地块的吸引力也会不断提升,正所谓梧高凤必至,花香蝶自来,华南城也正是通过这样一种动态的发展,让其项目能够不断得到效益的提升,而公司也将随着时间的推移积聚更多价值的升华。

在这里还可以重点啰嗦下华南城获取廉价土地的优势及其所带来的效应。

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